Elsbethen-Glasenbach - Sonniger Baugrund mit Altbestand

Das Grundstück befindet sich in Elsbethen – Ortsteil Glasenbach – und ist nach Westen ausgerichtet. Es besteht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit generellem Sanierungsbedarf. Ein Ausbau wäre möglich. Bei Neubau gilt eine Geschoßflächenzahl von 0,5, was einer möglichen Brutto-Wohnnutzfläche von über 400 m² entspricht. Die Grundflächenzahl beträgt 0,225 Das Grundstück wäre auch teilbar, die Errichtung eines Doppelhauses möglich.

Lage

Ruhiges Wohngebiet! Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, aber keine Belastung durch Verkehr oder Gewerbe, eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft in gepflegter Umgebung. Die Gemeinde Elsbethen grenzt mit dem Ortsteil Glasenbach unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg an. Freizeit: Der südliche Ausläufer des Gaisbergs ist ein ideales Naherholungsgebiet für Wanderer, Bergsteiger, Läufer und Biker.